PISOS
Pisos en venta: tu nuevo hogar te está esperando en Zaragoza
210.000 €
Vivienda en la C/del Castillo 2 - 6
1 habitaciones, 1baño, 64 m²
Piso con terraza, garaje y totalmente equipado en Calle del Castillo, Zaragoza
Se vende magnífico piso exterior en Calle del Castillo 2, 6ª planta, una vivienda luminosa con una amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad en altura.
La vivienda cuenta con 1 dormitorio, un acogedor salón comedor con acceso a la terraza, cocina independiente totalmente equipada y baño completo. Se entrega amueblada y equipada al 100 %, lista para entrar a vivir desde el primer día.
Incluye además una plaza de garaje de gran tamaño, ideal incluso para vehículos amplios, un extra muy valorado en la zona y poco habitual en este tipo de inmuebles.
Por su ubicación estratégica, es una oportunidad tanto para quienes buscan un hogar cómodo y exclusivo como para inversores, ya que la propiedad permite su alquiler inmediato con excelente rentabilidad.
La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público y rodeada de servicios, comercios, colegios y espacios de ocio, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.
164.000 €
Piso en venta en Calle de Juan José Gárate
3 Habitaciones , 1 baño 74 m2
SERVICIOS INMOBILIARIOS ZGZ S. L.
Cuidamos de tu hogar como si fuera el nuestro
Ponemos a tu disposición un excelente piso en Zaragoza, ideal para quienes desean un espacio cómodo, bien ubicado y listo para entrar a vivir.
Características principales del inmueble:
3 habitaciones espaciosas, perfectas para familias, parejas o quienes necesiten un área extra de trabajo o estudio.
1 baño completo, funcional y en buen estado.
Terraza exterior, para disfrutar de la luz natural y del aire libre.
Amueblado y totalmente equipado, pensado para ofrecer comodidad desde el primer día.
Muy luminoso, con orientación exterior que garantiza un ambiente acogedor y agradable.
Con este piso, no solo encuentras un lugar donde vivir, sino un hogar en el que disfrutar de cada momento.
Ubicación en Zaragoza, con servicios, transporte y todo lo que necesitas a tu alcance.
Ven a visitarlo con Servicios Inmobiliarios ZGZ S. L. , tu agencia de confianza en Zaragoza.
Servicios Inmobiliarios ZGZ S. L.
Especialistas en encontrar el hogar que buscas.
Información a tener en cuenta
Desde las sentencias del Tribunal Constitucional (especialmente desde 2021), solo se paga plusvalía si realmente ha habido ganancia. Si se vende por menos de lo que costó o sin beneficio, no se debe pagar (aunque hay que justificarlo).
Contrato de Reserva: Asegura tu interés
Este documento permite al comprador bloquear la vivienda durante un plazo determinado, garantizando que no se ofrezca a otros interesados mientras se tramitan gestiones como la financiación o revisión documental. No implica un compromiso firme de compraventa. Suele incluir una cantidad simbólica o parcial. Si el comprador desiste, puede perder esa cantidad. Si el vendedor se echa atrás, debe devolver la reserva (aunque no siempre con penalización). Ideal si: Necesitas tiempo para confirmar tu decisión o asegurar la hipoteca.
Contrato de Arras: Compromiso con garantías
Es un precontrato de compraventa, más formal y con efectos jurídicos concretos. La parte compradora entrega una cantidad (habitualmente entre el 5% y el 10% del precio total) como señal. En Aragón, al igual que en el resto de España, se suele utilizar el contrato de arras penitenciales (regulado por el artículo 1454 del Código Civil), que permite a cualquiera de las partes desistir, aunque con penalización: Si el comprador se arrepiente, pierde las arras entregadas. Si es el vendedor quien desiste, debe devolver el doble. Ideal si: Ambas partes tienen clara la operación y quieren un compromiso serio.
¿Qué es una plusvalia?
La plusvalía es un impuesto municipal que se paga cuando se transmite un inmueble (venta, herencia o donación), y grava el incremento del valor del suelo urbano desde que se adquirió hasta que se transmite. En España, este impuesto se llama oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), y lo gestionan los ayuntamientos.
¿Quién tiene que pagar la plusvalía?
Depende del tipo de transmisión: En una compraventa: Lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario. En Zaragoza, como en otros municipios, es común que el comprador y vendedor acuerden quién lo asume (esto debe quedar reflejado en el contrato). En una herencia: Lo pagan los herederos. En una donación: Lo paga quien recibe el inmueble (el donatario).
¿Qué ocurre si vendo una vivienda o terreno con pérdidas?
Si vendes tu vivienda por menos de lo que costó, no debes pagar plusvalía municipal al no existir ganancia, siempre que lo acredites con la documentación correspondiente. Además, esa pérdida puede declararse en el IRPF para compensar otras ganancias. En ZGZ Servicios Inmobiliarios te asesoramos para que gestiones todo correctamente y no pagues de más.
Impuestos al vender una vivienda en Aragón
En Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L., acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de venta de su vivienda, incluyendo la información necesaria sobre los impuestos que deben tener en cuenta. Si está pensando en vender su casa en Zaragoza o en cualquier localidad de Aragón, estos son los principales impuestos que se aplican:
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
Al vender una vivienda, el propietario debe declarar la ganancia obtenida en su declaración anual de la renta. Esta ganancia se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, teniendo en cuenta ciertos gastos e impuestos.
Tipos impositivos en 2025:
Hasta 6.000 €: 19%
De 6.000 € a 50.000 €: 21%
De 50.000 € a 200.000 €: 23%
De 200.000 € a 300.000 €: 27%
Más de 300.000 €: 28%
Exenciones aplicables:
Si reinvierte el importe de la venta en la compra de una nueva vivienda habitual.
Si es mayor de 65 años y vende su vivienda habitual.
En casos de dación en pago para cancelar deudas hipotecarias.
2. Plusvalía Municipal (IIVTNU)
La Plusvalía Municipal es un impuesto que se paga al Ayuntamiento correspondiente por el incremento del valor del terreno urbano desde la compra hasta la venta del inmueble.
En Zaragoza, el tipo impositivo en 2025 se ha fijado en el 28%.
Aspectos destacados:
El cálculo se realiza sobre el valor catastral del suelo y el tiempo de propiedad.
Aunque no haya ganancia patrimonial, puede ser obligatorio su pago.
El importe pagado puede deducirse en la declaración de IRPF.
Otros gastos a considerar
Al margen de los impuestos, existen otros gastos que el vendedor podría asumir:
Certificado de Eficiencia Energética: obligatorio para formalizar la venta.
Gastos de Notaría: si se acuerda asumir parte de los mismos.
Honorarios de agencia inmobiliaria: si se contratan servicios de intermediación.
Gastos de cancelación registral de hipoteca: si existe una hipoteca activa.
¿Necesita asesoramiento?
En Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L. nos encargamos de asesorarle en todos los aspectos legales, fiscales y administrativos relacionados con la venta de su propiedad. Nuestro objetivo es que venda su vivienda con total seguridad y sin sorpresas.
Contacte con nosotros y le ayudaremos a gestionar la venta de su inmueble de principio a fin.