Piso con Terraza, Trastero y 2 Plazas de Garaje en Puente del Reino (Zaragoza)

Si buscas un piso Puente del Reino, debes saber que encontrar la vivienda ideal en Zaragoza requiere equilibrar múltiples factores: ubicación, amplitud, luminosidad y, por supuesto, comodidades anexas que faciliten el día a día. Desde Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L., nos enorgullece presentar en exclusiva una propiedad que no solo cumple con todos estos requisitos, sino que los supera con creces.

Ubicada en la céntrica y bien comunicada zona, esta vivienda de primera planta destaca como un piso Puente del Reinoque representa una oportunidad verdaderamente inusual en el mercado actual. ¿El motivo principal? La extraordinaria combinación de contar con una terraza privada, un trastero espacioso y, lo que resulta más excepcional en este tipo de edificaciones, dos plazas de garaje.

Para aquellas familias que cuentan con dos vehículos, o para aquellos inversores y compradores que valoran la comodidad absoluta y el retorno a largo plazo, esta configuración representa un valor añadido incalculable. A lo largo de esta descripción detallada, desglosaremos cada uno de los aspectos técnicos, espaciales, económicos y legales que convierten a este piso Puente del Reino en una de las opciones más atractivas del momento.

Análisis Detallado de este Piso Puente del Reino y su Distribución

Espacio Útil y Confort en el Día a Día

El diseño interior de esta propiedad ha sido concebido para maximizar el confort y la habitabilidad. Al elegir este piso Puente del Reino, disfrutarás de una superficie de 75,05 m² útiles, un metraje óptimo que permite una distribución inteligente y fluida, separando de manera lógica las zonas de día (salón y cocina) de las zonas de noche (dormitorios), garantizando así el descanso y la privacidad de todos los miembros de la familia.

La Joya de la Propiedad: Terraza con Orientación Sureste

Uno de los elementos más demandados y valorados tras los recientes cambios en nuestros hábitos de vida es, sin duda, el espacio exterior privado. Este inmueble dispone de una fantástica terraza que se convierte en un auténtico pulmón para este piso Puente del Reino.

Pero el verdadero lujo de esta terraza no es solo su existencia, sino su inmejorable orientación sureste. En una ciudad como Zaragoza, esta orientación es sinónimo de eficiencia energética y bienestar. Permite disfrutar de una abundante luz natural y del sol directo durante las mañanas y gran parte de las horas centrales del día, creando ambientes cálidos en invierno y espacios luminosos durante todo el año, lo que se traduce directamente en un ahorro significativo en la factura de la luz y la calefacción.

Desglose de Superficies según Catastro

La transparencia es uno de los pilares fundamentales de nuestra agencia. Por ello, es imperativo detallar la realidad física y registral del inmueble. Según la documentación catastral vigente, la propiedad cuenta con una superficie construida total de 133 m², que se distribuyen de la siguiente y eficiente manera:

• 86 m² construidos correspondientes estrictamente a la vivienda.

• 11 m² construidos destinados a la plaza de aparcamiento principal vinculada.

• 7 m² construidos pertenecientes al espacio de trastero.

• 29 m² correspondientes a la participación en los elementos comunes del edificio (zaguanes, pasillos, escaleras y zonas de maniobra).

Anejos Excepcionales: Trastero y Doble Aparcamiento

Almacenamiento Inteligente: El Trastero

El orden es la base de la tranquilidad en el hogar. La inclusión de un trastero de 7 m² construidos (según Catastro) proporciona el desahogo necesario para almacenar bicicletas, equipamiento deportivo, maletas y ropa de fuera de temporada. Un espacio extra que permite mantener los 75 m² útiles de tu piso Puente del Reino completamente despejados y funcionales.

La Exclusividad y Ventaja de Contar con Dos Plazas de Garaje

Si hay algo que verdaderamente distingue a este piso Puente del Reino del resto del mercado es su dotación de aparcamiento. La propiedad se transmite con dos plazas de garaje, resolviendo de un plumazo el problema de estacionamiento para familias con más de un vehículo, una situación muy habitual en la actualidad.

La configuración legal de estas plazas es sumamente interesante:

1. Una primera plaza de aparcamiento está registralmente vinculada a la vivienda, formando un conjunto indivisible junto con el trastero.

2. La segunda plaza de garaje es un elemento totalmente independiente y libre. Esto significa que no está sujeta a las mismas restricciones legales que la vivienda, otorgando al futuro propietario una versatilidad tremenda: puede usarla para su segundo coche, para las visitas, o incluso, en un futuro, podría alquilarla o venderla de forma separada si así lo deseara, generando una vía de rentabilidad adicional.

Condiciones Económicas y Estructura de la Operación

En Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L apostamos por la claridad financiera absoluta desde el primer contacto. El precio total de esta excepcional operación inmobiliaria está fijado en 235.000 €.

Información Legal Crítica: Vivienda Protegida de Aragón (VPO)

Es de máxima importancia que los interesados conozcan y comprendan el marco legal en el que se inscribe este piso Puente del Reino.

¿Qué implica adquirir una VPO de Régimen General?

La vivienda objeto de esta comercialización está calificada legalmente como Vivienda Protegida de Aragón de Régimen General. Esto significa que la construcción fue promovida bajo el amparo de ayudas públicas y, en consecuencia, está sujeta a una normativa específica dictada por el Gobierno de Aragón (DGA).

La vivienda principal y sus anejos vinculados (el trastero y la primera plaza de garaje) están sujetos al régimen y precio máximo de venta correspondiente a este tipo de protección. Por consiguiente, la parte compradora no puede ser cualquier persona; deberá cumplir obligatoriamente con los requisitos legalmente establecidos para el acceso a una vivienda protegida en la Comunidad Autónoma de Aragón.

El Estatus Legal de la Segunda Plaza de Garaje

Como apunte fundamental y diferenciador de esta oferta, reiteramos que la segunda plaza de garaje es de renta libre e independiente. Esto significa que esos 15.000 € correspondientes a dicha plaza no están sujetos al precio máximo fijado por el módulo VPO, y su transmisión se rige por las normas del mercado libre, aportando un patrimonio de libre disposición al comprador desde el primer minuto.

El Entorno de tu nuevo Piso Puente del Reino

Adquirir esta vivienda no es solo comprar unos metros cuadrados, es invertir en un estilo de vida. La ubicación ofrece una conectividad excelente con el resto de Zaragoza, combinando la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía a vías de comunicación rápidas y esenciales.

Conectividad y Servicios al Alcance de la Mano

Vivir en este piso Puente del Reino garantiza tener a escasos minutos todos los servicios esenciales para garantizar el bienestar diario: centros educativos para los más pequeños, centros de salud, supermercados de gran superficie, comercio local de proximidad y excelentes conexiones mediante transporte público y privado.

Calidad de Vida y Zonas Verdes

Además, el entorno urbanístico de la zona invita al esparcimiento y a la vida al aire libre, un complemento perfecto para los días en los que apetece salir de la terraza sureste del piso para disfrutar de un buen paseo, hacer deporte o disfrutar en familia en las inmediaciones del hogar.

El Compromiso de Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L

Comprar una Vivienda de Protección Oficial puede parecer un proceso burocrático complejo, pero no tiene por qué serlo si cuenta con los profesionales adecuados a su lado.

Nuestra Filosofía de Transparencia y Honestidad

En nuestra agencia gestionamos cada compraventa con un rigor jurídico exhaustivo. Nuestro objetivo es que tanto el vendedor como el comprador lleguen a la notaría con absoluta tranquilidad, conociendo cada céntimo de los gastos, impuestos y honorarios que conlleva la operación.

Asesoramiento Integral en el Proceso de Compra VPO

Entendemos que los requisitos de la DGA para acceder a esta Vivienda Protegida de Aragón pueden generar dudas. Nuestro equipo se encargará de asesorarle técnica y jurídicamente, guiándole a través de la comprobación de requisitos, la recopilación de documentación y la tramitación de los visados correspondientes.

Resumen y Próximos Pasos para tu Visita

Propiedades con estas características tienen un periodo de permanencia muy corto en el mercado inmobiliario de Zaragoza. Si estás valorando comprar un piso Puente del Reino, esta es una de las mejores opciones del mercado. No es habitual encontrar un piso Puente del Reino con estas dimensiones que además incluya doble plaza de garaje. Ven a visitar este piso Puente del Reino y descubre tu futuro hogar.

Si usted cumple con los requisitos de acceso a Vivienda Protegida de Aragón y considera que este inmueble reúne todo lo que su familia necesita para comenzar una nueva etapa, no deje pasar esta oportunidad.

Le invitamos a que contacte con nosotros para ampliar información técnica, resolver cualquier consulta sobre los requisitos VPO o coordinar una visita personalizada al inmueble.

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