PISOS
Pisos en venta: tu nuevo hogar te está esperando en Zaragoza
210.000 €
Vivienda en la C/del Castillo 2 - 6
1 habitaciones, 1baño, 64 m²
Piso con terraza, garaje y totalmente equipado en Calle del Castillo, Zaragoza
Se vende magnífico piso exterior en Calle del Castillo 2, 6ª planta, una vivienda luminosa con una amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad en altura.
La vivienda cuenta con 1 dormitorio, un acogedor salón comedor con acceso a la terraza, cocina independiente totalmente equipada y baño completo. Se entrega amueblada y equipada al 100 %, lista para entrar a vivir desde el primer día.
Incluye además una plaza de garaje de gran tamaño, ideal incluso para vehículos amplios, un extra muy valorado en la zona y poco habitual en este tipo de inmuebles.
Por su ubicación estratégica, es una oportunidad tanto para quienes buscan un hogar cómodo y exclusivo como para inversores, ya que la propiedad permite su alquiler inmediato con excelente rentabilidad.
La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público y rodeada de servicios, comercios, colegios y espacios de ocio, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.
164.000 €
Piso en venta en Calle de Juan José Gárate
3 Habitaciones , 1 baño 74 m2
SERVICIOS INMOBILIARIOS ZGZ S. L.
Cuidamos de tu hogar como si fuera el nuestro
Ponemos a tu disposición un excelente piso en Zaragoza, ideal para quienes desean un espacio cómodo, bien ubicado y listo para entrar a vivir.
Características principales del inmueble:
3 habitaciones espaciosas, perfectas para familias, parejas o quienes necesiten un área extra de trabajo o estudio.
1 baño completo, funcional y en buen estado.
Terraza exterior, para disfrutar de la luz natural y del aire libre.
Amueblado y totalmente equipado, pensado para ofrecer comodidad desde el primer día.
Muy luminoso, con orientación exterior que garantiza un ambiente acogedor y agradable.
Con este piso, no solo encuentras un lugar donde vivir, sino un hogar en el que disfrutar de cada momento.
Ubicación en Zaragoza, con servicios, transporte y todo lo que necesitas a tu alcance.
Ven a visitarlo con Servicios Inmobiliarios ZGZ S. L. , tu agencia de confianza en Zaragoza.
Servicios Inmobiliarios ZGZ S. L.
Especialistas en encontrar el hogar que buscas.
Piso San José Reservado en poco mas de 2 meses
Habitación Standard
En Fernando El Católico 54
Baño 1
BAÑO 2
Cocina
¡Disponible el 1 de septiembre de 2026! Sé el primero en estrenar este piso recién reformado en la mejor zona universitaria de Zaragoza. Ideal para crear un ambiente de convivencia desde cero, ya que el piso se encuentra actualmente sin inquilinos.
Detalles de la Habitación
Tipo: Interior (tranquilidad absoluta garantizada para estudiar y descansar).
Estado: 100% a estrenar. Se entrega totalmente amueblada. Nota sobre las fotos: Aunque el piso está en la recta final de la obra, te garantizamos que tu habitación contará con cama, armario y una zona de estudio completa con escritorio y silla nuevos.
Condiciones económicas: 360 €/mes + 40 €/mes de suministros fijos (en caso de exceder este importe en la factura general, se cobrará la parte proporcional).
El Piso y su Entorno
Zona Común: Hemos transformado una habitación exterior en un espacio exclusivo para que os relajéis y desconectéis en casa.
Ubicación Top: En pleno Paseo Fernando el Católico. Al lado de la Universidad de Zaragoza, con el tranvía en la puerta y conexión directa a los hospitales (Miguel Servet y Clínico). Rodeado de supermercados y ambiente joven.
Condiciones y Visitas
Perfil: Estudiantes o jóvenes profesionales responsables.
Estancia mínima: Curso completo.
Visitas: ¡Ya disponibles! Organizamos visitas presenciales o por videollamada para que reserves tu plaza antes de que vuele.
(Fianza y honorarios a consultar)
Baño 1
BAÑO 2
Cocina
Amplia Habitación Exterior a Estrenar en Fernando el Católico
¡Disponible el 1 de septiembre de 2026! Espectacular habitación exterior, muy amplia y luminosa, ideal para estudiantes, MIR o jóvenes profesionales.
Detalles de la Habitación
Tipo: Exterior, con muchísima luz natural.
Estado: 100% a estrenar (cama, colchón y armario nuevos). Nota sobre las fotos: Estamos terminando la reforma. Te garantizamos al 100% que al entrar tendrás tu zona de estudio completa con escritorio y silla a estrenar.
Condiciones económicas: 450 €/mes + 40 €/mes de suministros fijos (en caso de exceder este importe en la factura general, se cobrará la parte proporcional en el siguiente mes).
El Piso y la Convivencia
Convivencia desde cero: El piso está totalmente vacío. Al no haber inquilinos actuales, ¡vosotros inauguráis la vivienda y el ambiente!
Zona Común: Hemos adaptado otra de las habitaciones exteriores como espacio común para que podáis relajaros, cenar o charlar juntos.
Ubicación Top: En pleno Paseo Fernando el Católico, junto al campus universitario y con el tranvía en la puerta directo a los hospitales (Miguel Servet y Clínico).
Visitas y Reserva
Jornada de puertas abiertas: Viernes 10 de julio, de 17:30 a 19:00 h. El piso está en sus últimos remates de obra, ¡perfecto para que lo veas y dejes tu plaza reservada!
Contacto: Escríbenos contándonos un poco sobre ti (edad, si estudias o trabajas y qué ambiente buscas) y te apuntamos en la lista de visitas.
Piso de 4 habitaciones a estrenar en Paseo Fernando el Católico (Disponible Septiembre 2026)
HAB 1
HAB 2
HAB 3
HAB 4
Cocina
Vistas
HALL
ASCESOR
Desde Servicios Inmobiliarios ZGZ te presentamos en exclusiva este fantástico piso de 4 habitaciones, 2 baños, cocina y zona común. Ubicado en una de las arterias más demandadas y con mayor vida de la ciudad, en pleno Paseo Fernando el Católico 54, este inmueble destaca por su excelente distribución y un diseño completamente optimizado tras su reforma integral.
Todo el inmueble estará disponible para el 1 de septiembre de 2026, entregándose 100% a estrenar (mobiliario, reforma e instalaciones).
La vivienda se distribuye de manera muy equilibrada. A continuación, detallamos las características y condiciones económicas de cada estancia:
Habitación 1 (Interior – 8,67 m²): Ofrece un espacio óptimo, muy funcional y tranquilo para el estudio o descanso.
Condiciones: 360 €/mes + 40 € de suministros.
Habitación 2 (Interior – 6 m²): Una estancia acogedora, recogida y con el espacio perfectamente aprovechado.
Condiciones: 360 €/mes + 40 € de suministros.
Habitación 3 (Exterior – 10 m²): Se trata de la estancia más amplia y luminosa del piso, con vistas al exterior.
Condiciones: 450 €/mes + 40 € de suministros. ( Alquilada )
Habitación 4 (Interior – 7,19 m²): Un tamaño intermedio muy versátil, equilibrado y silencioso.
Condiciones: 360 €/mes + 40 € de suministros. ( Disponibilidad 10 de Febrero del 2027 )
El inmueble se complementa con 2 cuartos de baño completos, una cocina independiente totalmente equipada y una fantástica zona común, concebida en exclusiva como un área de relax y convivencia para los residentes.
Opciones de alquiler adaptadas a tu perfil: Para darte la máxima flexibilidad, ofrecemos dos modalidades de entrada:
Plan A (Grupo cerrado): Diseñado para un grupo ya formado de amigos que van a estudiar en el mismo centro educativo, o bien para profesionales del sector sanitario (como residentes o enfermeros de los hospitales cercanos) que deseen convivir juntos y alquilar el piso al completo.
Plan B (Habitación individual): Si buscas una habitación de forma independiente, aquí tienes la oportunidad de reservar tu espacio y estrenar vivienda, compartiendo ambiente con perfiles seleccionados y afines a tu edad y estilo de vida.
Se trata de una oportunidad excepcional para vivir en pleno Fernando el Católico, con la parada del tranvía en la misma puerta y a un solo paso de los principales campus universitarios y centros sanitarios de Zaragoza (Hospital Clínico y Miguel Servet).
¿Te interesa? ¡Contacta con nosotros y reserva tu espacio antes de que se agoten!
Información a tener en cuenta
Desde las sentencias del Tribunal Constitucional (especialmente desde 2021), solo se paga plusvalía si realmente ha habido ganancia. Si se vende por menos de lo que costó o sin beneficio, no se debe pagar (aunque hay que justificarlo).
Contrato de Reserva: Asegura tu interés
Este documento permite al comprador bloquear la vivienda durante un plazo determinado, garantizando que no se ofrezca a otros interesados mientras se tramitan gestiones como la financiación o revisión documental. No implica un compromiso firme de compraventa. Suele incluir una cantidad simbólica o parcial. Si el comprador desiste, puede perder esa cantidad. Si el vendedor se echa atrás, debe devolver la reserva (aunque no siempre con penalización). Ideal si: Necesitas tiempo para confirmar tu decisión o asegurar la hipoteca.
Contrato de Arras: Compromiso con garantías
Es un precontrato de compraventa, más formal y con efectos jurídicos concretos. La parte compradora entrega una cantidad (habitualmente entre el 5% y el 10% del precio total) como señal. En Aragón, al igual que en el resto de España, se suele utilizar el contrato de arras penitenciales (regulado por el artículo 1454 del Código Civil), que permite a cualquiera de las partes desistir, aunque con penalización: Si el comprador se arrepiente, pierde las arras entregadas. Si es el vendedor quien desiste, debe devolver el doble. Ideal si: Ambas partes tienen clara la operación y quieren un compromiso serio.
¿Qué es una plusvalia?
La plusvalía es un impuesto municipal que se paga cuando se transmite un inmueble (venta, herencia o donación), y grava el incremento del valor del suelo urbano desde que se adquirió hasta que se transmite. En España, este impuesto se llama oficialmente Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), y lo gestionan los ayuntamientos.
¿Quién tiene que pagar la plusvalía?
Depende del tipo de transmisión: En una compraventa: Lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario. En Zaragoza, como en otros municipios, es común que el comprador y vendedor acuerden quién lo asume (esto debe quedar reflejado en el contrato). En una herencia: Lo pagan los herederos. En una donación: Lo paga quien recibe el inmueble (el donatario).
¿Qué ocurre si vendo una vivienda o terreno con pérdidas?
Si vendes tu vivienda por menos de lo que costó, no debes pagar plusvalía municipal al no existir ganancia, siempre que lo acredites con la documentación correspondiente. Además, esa pérdida puede declararse en el IRPF para compensar otras ganancias. En ZGZ Servicios Inmobiliarios te asesoramos para que gestiones todo correctamente y no pagues de más.
Impuestos al vender una vivienda en Aragón
En Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L., acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de venta de su vivienda, incluyendo la información necesaria sobre los impuestos que deben tener en cuenta. Si está pensando en vender su casa en Zaragoza o en cualquier localidad de Aragón, estos son los principales impuestos que se aplican:
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
Al vender una vivienda, el propietario debe declarar la ganancia obtenida en su declaración anual de la renta. Esta ganancia se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, teniendo en cuenta ciertos gastos e impuestos.
Tipos impositivos en 2025:
Hasta 6.000 €: 19%
De 6.000 € a 50.000 €: 21%
De 50.000 € a 200.000 €: 23%
De 200.000 € a 300.000 €: 27%
Más de 300.000 €: 28%
Exenciones aplicables:
Si reinvierte el importe de la venta en la compra de una nueva vivienda habitual.
Si es mayor de 65 años y vende su vivienda habitual.
En casos de dación en pago para cancelar deudas hipotecarias.
2. Plusvalía Municipal (IIVTNU)
La Plusvalía Municipal es un impuesto que se paga al Ayuntamiento correspondiente por el incremento del valor del terreno urbano desde la compra hasta la venta del inmueble.
En Zaragoza, el tipo impositivo en 2025 se ha fijado en el 28%.
Aspectos destacados:
El cálculo se realiza sobre el valor catastral del suelo y el tiempo de propiedad.
Aunque no haya ganancia patrimonial, puede ser obligatorio su pago.
El importe pagado puede deducirse en la declaración de IRPF.
Otros gastos a considerar
Al margen de los impuestos, existen otros gastos que el vendedor podría asumir:
Certificado de Eficiencia Energética: obligatorio para formalizar la venta.
Gastos de Notaría: si se acuerda asumir parte de los mismos.
Honorarios de agencia inmobiliaria: si se contratan servicios de intermediación.
Gastos de cancelación registral de hipoteca: si existe una hipoteca activa.
¿Necesita asesoramiento?
En Servicios Inmobiliarios ZGZ S.L. nos encargamos de asesorarle en todos los aspectos legales, fiscales y administrativos relacionados con la venta de su propiedad. Nuestro objetivo es que venda su vivienda con total seguridad y sin sorpresas.
Contacte con nosotros y le ayudaremos a gestionar la venta de su inmueble de principio a fin.